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3803 - San Romano in Garfagnana

Tenuta, Rustico/Casale

Podere costituito da casa padronale ed annesso che comprende due appartamenti, contornato da un parco di circa 4,5 ettari, situato in posizione soleggiata e panoramica nel verde della Garfagnana. La proprietà anticamente costituita da casa capanna e stalla, divisi da una bella aia centrale in pietra, è stata recentemente completamente ristrutturata con la cura di mantenere, dove possibile, gli elementi architectonici dell’epoca quali: muri e portali in pietra, travi in castagno, cotto, ecc.
Gli immobili sono cosi dislocati:
a) Casa padronale: una grande camera con bagno, al piano terra; cucina- soggiorno con camino, da cui si può accedere al portico attrezzato per pranzi-cene all’aperto, una camera, un bagno e terrazza panoramica, al piano primo. Superficie mq 100 circa.
b) Annesso: appartamento al piano terra costituito da cucina-soggiorno tre camere e bagno. Superficie mq 100 circa. Appartamento al piano primo con cucina-soggiorno (ampio open-space), tre camere e bagno. Superficie mq 100 circa. Ampio vano di mq 50 con bagno, con ingresso indipendente, ma anche accessibile dall’appartamento adiacente. Il tutto corredato da cantina e legnaia (mq 50 circa).

Il terreno è costituito in gran parte da prato, un po’ in declivio, in parte recintato con piccolo bosco.
A poche decine di metri dagli immobili c’è la piscina (12X6).
Si raggiunge la proprietà dalla strada statale percorrendo circa 600 metri con piccola strada in parte asfaltata.

Prezzo
348.000,00 EUR
Mq
450
Classe
G (328,45 [kWh/m²a])
Locali
12
Mq Giardino
45000
Stato Immobile
Ristrutturato
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Infissi
Legno Doppio Vetro
Cantina - Solaio
Cantina
Appartamenti
Tre
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Piscina
MAPPA
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